Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
398 300 $
Autre · 989 $/m² · 402,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 226 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801159054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
70012801159054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 21 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang Touchette, Sainte-Martine 2026-07-02 · 96 m · Vendu 702 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2-2A, place Pitre, Sainte-Martine 2025-11-17 · 522 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 53 % |
| 3 | 22, rue Marc-Antoine-Primeau, Sainte-Martine 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 857 000 $ (2 203 $/m²) 389 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 797 418 $ Poids 41 % |
| 4 | 29, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 913 m · Vendu 550 550 $ Ajust. marché +45 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 012 $ Poids 34 % |
| 5 | 9, Place Dufresne, Sainte-Martine 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 31 % |
| 6 | 10, rue Marc-Antoine-Primeau, Sainte-Martine 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 25 % |
| 7 | 35-35A, rue Demers, Sainte-Martine 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 533 520 $ (1 777 $/m²) 300,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +91 260 $ · Ajust. âge −26 676 $ | 642 160 $ Poids 17 % |
| 8 | 55, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 8 % |
| 9 | 81, Rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-03-12 · 486 m · Vendu 595 000 $ (1 931 $/m²) 308,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +91 538 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 880 120 $ Poids 8 % |
| 10 | 73, Rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 8 % |
| 11 | 49, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 8 % |
| 12 | 133, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.