63 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 181,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 492 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801159814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
70012801159814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
394 950 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 72 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 451 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 468 340 $ Poids 75 % |
| 2 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 577 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 557 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 486 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 758 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 881 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 760 888 $ Poids 49 % |
| 5 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 501 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 895 $ Poids 46 % |
| 6 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 917 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 254 594 $ Poids 42 % |
| 7 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 994 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −44 586 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 702 171 $ Poids 36 % |
| 8 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +62 484 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 722 835 $ Poids 32 % |
| 9 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 299 397 $ Poids 25 % |
| 10 | 191, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-02 · 705 m · Vendu 455 000 $ (2 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 623 021 $ Poids 21 % |
| 11 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 735 752 $ Poids 21 % |
| 12 | 14, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2024-08-30 · 603 m · Vendu 465 000 $ (3 071 $/m²) 151,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 649 855 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.