19 Rue FERME · Sainte-Martine
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 197,1 m² · constr. 2021 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 540 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801161512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
70012801161512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 79 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 292 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 799 802 $ Poids 70 % |
| 2 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 73 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +48 478 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 878 836 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 616 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 487 805 $ Poids 50 % |
| 4 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 517 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +43 872 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 705 $ Poids 50 % |
| 5 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 51 m · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 122 729 $ Poids 46 % |
| 6 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 596 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 549 267 $ Poids 45 % |
| 7 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 746 m · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 160 $ Poids 38 % |
| 8 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 282 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 844 614 $ Poids 27 % |
| 9 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 661 m · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 609 450 $ Poids 20 % |
| 10 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 559 800 $ Poids 12 % |
| 11 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 769 301 $ Poids 12 % |
| 12 | 191, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +54 692 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 645 642 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.