10 Rue FERME · Sainte-Martine
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 220 m² · constr. 2012 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 576 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801161667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
70012801161667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 82 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 43 m · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 123 185 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 302 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 807 968 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 549 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 574 445 $ Poids 35 % |
| 4 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 789 m · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 754 $ Poids 31 % |
| 5 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 677 m · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +58 402 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 618 946 $ Poids 13 % |
| 6 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 806 381 $ Poids 10 % |
| 7 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +8 314 $ | 354 381 $ Poids 8 % |
| 8 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 738 936 $ Poids 5 % |
| 9 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +78 297 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 993 867 $ Poids 3 % |
| 10 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 292 162 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.