24 Rue FERME · Sainte-Martine
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 215,2 m² · constr. 2019 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 594 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801170638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
70012801170638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 85 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 173 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 825 688 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 91 m · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 158 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 60 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +87 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 584 $ Poids 40 % |
| 4 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 586 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 569 168 $ Poids 37 % |
| 5 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 804 m · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 324 $ Poids 33 % |
| 6 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 165 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +77 626 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 872 940 $ Poids 19 % |
| 7 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 773 m · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +51 837 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 629 356 $ Poids 13 % |
| 8 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 798 609 $ Poids 11 % |
| 9 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +18 013 $ | 360 713 $ Poids 8 % |
| 10 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 753 993 $ Poids 5 % |
| 11 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +53 305 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 750 974 $ Poids 4 % |
| 12 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +68 407 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 010 227 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.