54 Rue FERME · Sainte-Martine
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 205,7 m² · constr. 2023 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 600 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801171602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
70012801171602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 86 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 200 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 313 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 63 m · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 126 128 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 80 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +67 174 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 905 132 $ Poids 49 % |
| 4 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 542 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 558 723 $ Poids 43 % |
| 5 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 831 m · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 514 $ Poids 35 % |
| 6 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 198 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +59 189 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 868 104 $ Poids 23 % |
| 7 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 769 m · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +38 844 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 626 063 $ Poids 16 % |
| 8 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 783 226 $ Poids 11 % |
| 9 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +23 556 $ | 359 590 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 570 146 $ Poids 9 % |
| 11 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 361 525 $ Poids 6 % |
| 12 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 747 387 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.