2 Rue FERME · Sainte-Martine
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 332,9 m² · constr. 2014 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 600 $
Rôle antérieur 782 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801172455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
739 100 $
Rôle antérieur
782 800 $
ID provincial
70012801172455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 85 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 116 m · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 153 260 $ Poids 20 % |
| 2 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 298 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 978 558 $ Poids 7 % |
| 3 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 439 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 647 560 $ Poids 3 % |
| 4 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 901 m · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 308 362 $ Poids 2 % |
| 5 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 184 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 993 758 $ Poids 2 % |
| 6 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 460 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 544 908 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 360 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 542 333 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +150 710 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 901 382 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 306 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 948 314 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +69 282 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 410 648 $ Poids 1 % |
| 11 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 945 150 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 515 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 547 076 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.