5 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Martine
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 269 m² · constr. 1999 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 455 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801174946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
70012801174946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 65 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 335 m · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 917 $ Poids 60 % |
| 2 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 472 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +117 663 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 864 421 $ Poids 28 % |
| 3 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 239 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +85 759 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 628 320 $ Poids 13 % |
| 4 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 404 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 936 758 $ Poids 9 % |
| 5 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 294 565 $ Poids 9 % |
| 6 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 249 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 544 908 $ Poids 8 % |
| 7 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +62 277 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 766 449 $ Poids 5 % |
| 8 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +50 163 $ · Ajust. âge −9 699 $ | 370 746 $ Poids 5 % |
| 9 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 490 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 897 314 $ Poids 4 % |
| 10 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 874 m · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 650 269 $ Poids 3 % |
| 11 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +141 007 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 779 175 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 367 263 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.