96-100 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 1 476 $/m² · 331,8 m² · constr. 1860 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 391 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801176555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
70012801176555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 37 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 511 m · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 979 $ Poids 18 % |
| 2 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 663 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 936 758 $ Poids 6 % |
| 3 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 217 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 626 560 $ Poids 3 % |
| 4 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +149 188 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 822 359 $ Poids 2 % |
| 5 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 301 362 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 583 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 936 758 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 184 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 464 928 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +69 282 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 371 851 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 258 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 464 333 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 251 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 469 076 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 682 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 893 914 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 747 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 242 985 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.