30 Rue FERME · Sainte-Martine
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 211,4 m² · constr. 2020 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 566 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801180014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
70012801180014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 84 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 124 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 822 458 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 146 m · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +600 $ | 125 786 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 103 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +79 565 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 906 123 $ Poids 43 % |
| 4 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 611 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 564 990 $ Poids 39 % |
| 5 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 815 m · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 400 $ Poids 33 % |
| 6 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 111 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +70 251 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 868 965 $ Poids 21 % |
| 7 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 815 m · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +46 640 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 626 584 $ Poids 14 % |
| 8 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 792 456 $ Poids 12 % |
| 9 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +49 325 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 577 003 $ Poids 9 % |
| 10 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +19 399 $ | 359 433 $ Poids 8 % |
| 11 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 751 834 $ Poids 5 % |
| 12 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +47 111 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 747 754 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.