42 Rue FERME · Sainte-Martine
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 137,6 m² · constr. 2011 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 481 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801180375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
70012801180375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 52 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 562 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 224 089 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 266 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 800 $ Poids 60 % |
| 3 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 763 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 667 423 $ Poids 56 % |
| 4 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 496 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 595 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 902 m · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −29 731 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 909 373 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 480 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +69 276 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 770 745 $ Poids 51 % |
| 7 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 627 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 414 503 $ Poids 49 % |
| 8 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 806 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 723 508 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 309 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 622 907 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 669 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 481 $ Poids 44 % |
| 11 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 317 m · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 391 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 724 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 637 759 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.