69 Rue FERME · Sainte-Martine
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 144,5 m² · constr. 2016 · terrain 446,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 405 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801180698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
70012801180698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 54 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 593 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 228 905 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 452 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 958 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 586 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 423 003 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 950 m · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 927 690 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 626 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 051 $ Poids 54 % |
| 6 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 218 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 941 $ Poids 48 % |
| 7 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 803 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 682 169 $ Poids 47 % |
| 8 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 792 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +46 123 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 740 084 $ Poids 42 % |
| 9 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 326 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 636 293 $ Poids 41 % |
| 10 | 14, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2024-08-30 · 348 m · Vendu 465 000 $ (3 071 $/m²) 151,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 593 342 $ Poids 33 % |
| 11 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 680 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 650 880 $ Poids 32 % |
| 12 | 32, rue Desrochers, Sainte-Martine 2024-10-18 · 752 m · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 682 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 364 331 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.