65 Rue FERME · Sainte-Martine
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 91,3 m² · constr. 2021 · terrain 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801180876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
70012801180876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 54 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 164 m · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 954 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 280 m · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 559 355 $ Poids 73 % |
| 3 | 75, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-07-07 · 65 m · Vendu 484 198 $ (5 806 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 546 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +21 789 $ | 554 465 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 239 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −34 811 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 567 483 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-03-24 · 386 m · Vendu 425 000 $ (5 407 $/m²) 78,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 761 $ Poids 41 % |
| 6 | 83, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2024-06-25 · 117 m · Vendu 410 000 $ (4 869 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 523 948 $ Poids 27 % |
| 7 | 5, rue Reid, Sainte-Martine 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 651 $ Poids 23 % |
| 8 | 97, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-05-14 · 208 m · Vendu 414 000 $ (4 976 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 905 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 533 828 $ Poids 23 % |
| 9 | 22, Rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2024-04-02 · 708 m · Vendu 190 000 $ (2 267 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 505 $ Poids 17 % |
| 10 | 24, rue Hébert, Sainte-Martine 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 364 900 $ (4 733 $/m²) 77,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 812 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 468 805 $ Poids 16 % |
| 11 | 1295, Boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 810 $ Poids 11 % |
| 12 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 259 470 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.