15 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Martine
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 178,8 m² · constr. 1956 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 380 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801183798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
70012801183798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
364 900 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 51 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 294 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 465 260 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 176 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 527 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 355 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 755 453 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 340 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 461 052 $ Poids 55 % |
| 5 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 674 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 236 129 $ Poids 53 % |
| 6 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 372 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −49 211 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 697 546 $ Poids 50 % |
| 7 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 264 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 147 $ Poids 48 % |
| 8 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +57 003 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 687 204 $ Poids 32 % |
| 9 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 395 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 730 900 $ Poids 32 % |
| 10 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +79 637 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 018 742 $ Poids 30 % |
| 11 | 14, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2024-08-30 · 57 m · Vendu 465 000 $ (3 071 $/m²) 151,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +42 077 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 601 841 $ Poids 25 % |
| 12 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 894 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.