1 Rue RONALDO-BELANGER · Sainte-Martine
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 196,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 165,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 448 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801184647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
70012801184647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 69 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 464 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 730 477 $ Poids 66 % |
| 2 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 211 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 487 189 $ Poids 59 % |
| 3 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 127 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +43 266 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 099 $ Poids 57 % |
| 4 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 430 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +47 391 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 794 149 $ Poids 54 % |
| 5 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 190 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 717 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 366 m · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 401 $ Poids 42 % |
| 7 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 906 $ Poids 27 % |
| 8 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 486 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 765 444 $ Poids 25 % |
| 9 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 301 938 $ Poids 17 % |
| 10 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 940 m · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 552 991 $ Poids 17 % |
| 11 | 191, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-02 · 719 m · Vendu 455 000 $ (2 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +53 976 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 644 926 $ Poids 15 % |
| 12 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 299 515 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.