12 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Martine
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 75,4 m² · constr. 1955 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 210 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801184914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
70012801184914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 15 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-03-24 · 15 m · Vendu 425 000 $ (5 407 $/m²) 78,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 471 150 $ Poids 58 % |
| 2 | 75, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-07-07 · 333 m · Vendu 484 198 $ (5 806 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 546 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 438 101 $ Poids 57 % |
| 3 | 24, rue Hébert, Sainte-Martine 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 364 900 $ (4 733 $/m²) 77,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 812 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −5 473 $ | 389 216 $ Poids 36 % |
| 4 | 83, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2024-06-25 · 305 m · Vendu 410 000 $ (4 869 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 737 $ Poids 23 % |
| 5 | 97, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-05-14 · 274 m · Vendu 414 000 $ (4 976 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 905 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 430 099 $ Poids 22 % |
| 6 | 22, Rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2024-04-02 · 360 m · Vendu 190 000 $ (2 267 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 220 730 $ Poids 18 % |
| 7 | 5, rue Reid, Sainte-Martine 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 566 $ Poids 12 % |
| 8 | 61, Marc-Antoine-Primeau, Sainte-Martine 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 430 $ Poids 7 % |
| 9 | 26, rue Des Prés, Sainte-Martine 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 223 $ Poids 6 % |
| 10 | 307, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 482 500 $ (7 212 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 504 745 $ Poids 4 % |
| 11 | 361, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-03-18 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (5 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie −38 519 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 531 335 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.