10 Rue RONALDO-BELANGER · Sainte-Martine
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 82,3 m² · constr. 1997 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 392 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801185531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
70012801185531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
394 950 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 37 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-07-07 · 404 m · Vendu 484 198 $ (5 806 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 546 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −36 315 $ | 470 236 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-03-24 · 69 m · Vendu 425 000 $ (5 407 $/m²) 78,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 429 $ Poids 58 % |
| 3 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 601 m · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 243 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, rue Hébert, Sainte-Martine 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 364 900 $ (4 733 $/m²) 77,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 812 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 447 508 $ Poids 35 % |
| 5 | 83, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2024-06-25 · 370 m · Vendu 410 000 $ (4 869 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 452 836 $ Poids 28 % |
| 6 | 97, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-05-14 · 323 m · Vendu 414 000 $ (4 976 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 905 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 461 756 $ Poids 25 % |
| 7 | 22, Rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2024-04-02 · 325 m · Vendu 190 000 $ (2 267 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 302 $ Poids 22 % |
| 8 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 221 687 $ Poids 14 % |
| 9 | 5, rue Reid, Sainte-Martine 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 056 $ Poids 14 % |
| 10 | 61, Marc-Antoine-Primeau, Sainte-Martine 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 335 299 $ Poids 10 % |
| 11 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −45 853 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 572 849 $ Poids 9 % |
| 12 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 518 125 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.