9 Rue SAINT-PAUL · Sainte-Martine
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 141,5 m² · constr. 2009 · terrain 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 381 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801186703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
70012801186703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 46 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 154 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 322 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 813 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 226 811 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 76 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 419 307 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 145 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 324 $ Poids 59 % |
| 5 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 474 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 732 877 $ Poids 54 % |
| 6 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 387 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 967 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 672 $ Poids 48 % |
| 8 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 682 477 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 224 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 645 175 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 555 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 630 473 $ Poids 40 % |
| 11 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 675 758 $ Poids 39 % |
| 12 | 32, rue Desrochers, Sainte-Martine 2024-10-18 · 357 m · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 682 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 361 361 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.