6 Rue SAINT-PAUL · Sainte-Martine
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 172,5 m² · constr. 1862 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 269 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801186748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
70012801186748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 19 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 66 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 377 519 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 187 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 892 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 128 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 828 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 632 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 741 758 $ Poids 59 % |
| 5 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 848 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 206 651 $ Poids 54 % |
| 6 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 673 391 $ Poids 45 % |
| 7 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 110 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 505 420 $ Poids 44 % |
| 8 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 672 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −60 867 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 685 891 $ Poids 34 % |
| 9 | 14, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2024-08-30 · 249 m · Vendu 465 000 $ (3 071 $/m²) 151,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 543 341 $ Poids 28 % |
| 10 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 695 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 674 $ Poids 27 % |
| 11 | 191, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-02 · 553 m · Vendu 455 000 $ (2 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 546 722 $ Poids 27 % |
| 12 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 278 597 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.