6 Rue BATELIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 114,5 m² · constr. 1920 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 169 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801188334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
70012801188334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 11 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 319 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 492 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 602 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 197 $ Poids 75 % |
| 3 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 618 m · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 062 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 564 m · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 518 109 $ Poids 60 % |
| 5 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 443 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 547 617 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 783 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 800 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 962 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 372 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 262 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 834 $ Poids 45 % |
| 9 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 107 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 724 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 093 $ Poids 40 % |
| 11 | 29, rue Picard, Sainte-Martine 2024-10-28 · 430 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 043 $ Poids 37 % |
| 12 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 962 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.