134 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 205,4 m² · constr. 1941 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 377 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801188641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
70012801188641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 56 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 808 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 746 758 $ Poids 56 % |
| 2 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 216 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 558 393 $ Poids 48 % |
| 3 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 691 m · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 651 $ Poids 48 % |
| 4 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 761 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +66 522 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 813 279 $ Poids 38 % |
| 5 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 308 112 $ Poids 23 % |
| 6 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 362 $ Poids 19 % |
| 7 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 307 152 $ Poids 19 % |
| 8 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 831 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +58 607 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 782 521 $ Poids 18 % |
| 9 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 627 898 $ Poids 16 % |
| 10 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 565 027 $ Poids 12 % |
| 11 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 647 431 $ Poids 11 % |
| 12 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 862 535 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.