57 Rue FERME · Sainte-Martine
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 167,4 m² · constr. 2013 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 525 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801190070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
70012801190070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 65 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 527 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 711 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 667 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 451 216 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 636 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 244 891 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 215 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 783 871 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 702 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 493 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 920 m · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 988 479 $ Poids 49 % |
| 7 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 18 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 759 777 $ Poids 33 % |
| 8 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 628 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 613 $ Poids 33 % |
| 9 | 14, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2024-08-30 · 430 m · Vendu 465 000 $ (3 071 $/m²) 151,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 628 509 $ Poids 29 % |
| 10 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 752 660 $ Poids 27 % |
| 11 | 41, rue De la Ferme, Sainte-Martine 2024-06-11 · 111 m · Vendu 710 000 $ (4 846 $/m²) 146,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +50 645 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 867 685 $ Poids 23 % |
| 12 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 890 m · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 122 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.