14 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Martine
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 151,4 m² · constr. 1955 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 295 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801194023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
70012801194023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 32 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 120 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 320 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 238 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 431 504 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 719 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 215 957 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 283 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 425 071 $ Poids 69 % |
| 5 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 132 $ Poids 47 % |
| 6 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 412 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −50 870 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 695 888 $ Poids 45 % |
| 7 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 946 006 $ Poids 44 % |
| 8 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 578 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +62 698 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 636 259 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2024-08-30 · 0 m · Vendu 465 000 $ (3 071 $/m²) 151,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 438 $ Poids 37 % |
| 10 | 32, rue Desrochers, Sainte-Martine 2024-10-18 · 445 m · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 682 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 353 221 $ Poids 35 % |
| 11 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 987 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +54 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 016 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 468 520 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.