16 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Martine
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 150,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 471 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801194171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
70012801194171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 62 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 124 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 593 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 252 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 430 765 $ Poids 87 % |
| 3 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 725 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 218 673 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 293 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 430 175 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 816 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 944 414 $ Poids 44 % |
| 7 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 407 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −52 174 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 694 584 $ Poids 44 % |
| 8 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 599 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +61 257 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 634 818 $ Poids 40 % |
| 9 | 14, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2024-08-30 · 21 m · Vendu 465 000 $ (3 071 $/m²) 151,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 563 492 $ Poids 37 % |
| 10 | 32, rue Desrochers, Sainte-Martine 2024-10-18 · 447 m · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 682 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 356 767 $ Poids 35 % |
| 11 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 991 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +52 789 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 649 819 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 473 927 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.