15-17 Rue SAINT-PAUL · Sainte-Martine
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 157,9 m² · constr. 1963 · terrain 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 307 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801195079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
70012801195079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 27 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 79 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 439 512 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 102 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 198 $ Poids 96 % |
| 3 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 138 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 448 744 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 816 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 228 855 $ Poids 70 % |
| 5 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 382 $ Poids 53 % |
| 6 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 563 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −36 739 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 710 019 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 963 261 $ Poids 35 % |
| 8 | 14, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2024-08-30 · 164 m · Vendu 465 000 $ (3 071 $/m²) 151,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 586 020 $ Poids 35 % |
| 9 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 274 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 496 008 $ Poids 33 % |
| 10 | 32, rue Desrochers, Sainte-Martine 2024-10-18 · 340 m · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 682 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 370 696 $ Poids 32 % |
| 11 | 191, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-02 · 593 m · Vendu 455 000 $ (2 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 589 519 $ Poids 29 % |
| 12 | 16, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2024-09-05 · 112 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +51 334 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 679 329 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.