25 Rue SAINT-PAUL · Sainte-Martine
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 109,4 m² · constr. 1968 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 368 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801195228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
70012801195228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 46 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 125 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 656 627 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 323 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 441 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 284 m · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 571 692 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 339 m · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 329 145 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 566 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 557 615 $ Poids 72 % |
| 6 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 672 m · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 466 196 $ Poids 49 % |
| 7 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 536 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −38 196 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 565 465 $ Poids 46 % |
| 8 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 845 $ Poids 38 % |
| 9 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 214 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 555 636 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 545 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −30 264 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 522 124 $ Poids 37 % |
| 11 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 588 289 $ Poids 33 % |
| 12 | 29, rue Picard, Sainte-Martine 2024-10-28 · 382 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −26 021 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 587 334 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.