13 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Martine
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 133,6 m² · constr. 2007 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 397 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801196237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
70012801196237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 60 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 414 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 501 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 186 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +58 324 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 759 792 $ Poids 63 % |
| 3 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 520 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 713 900 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 925 $ Poids 55 % |
| 5 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 879 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 221 297 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 159 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 630 153 $ Poids 49 % |
| 7 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 618 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 615 147 $ Poids 45 % |
| 8 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 82 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 512 $ Poids 44 % |
| 9 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 966 $ Poids 44 % |
| 10 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 658 874 $ Poids 42 % |
| 11 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −42 094 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 658 457 $ Poids 41 % |
| 12 | 32, rue Desrochers, Sainte-Martine 2024-10-18 · 295 m · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 682 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 353 540 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.