5 Rue GERVAIS · Sainte-Martine
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 207,7 m² · constr. 1995 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 393 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801197287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
70012801197287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 65 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 761 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 751 013 $ Poids 58 % |
| 2 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 668 m · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 240 $ Poids 51 % |
| 3 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 150 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 560 922 $ Poids 48 % |
| 4 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 735 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +71 522 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 818 279 $ Poids 37 % |
| 5 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −15 242 $ | 322 196 $ Poids 23 % |
| 6 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 527 $ Poids 19 % |
| 7 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 322 311 $ Poids 18 % |
| 8 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 786 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +63 071 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 786 985 $ Poids 17 % |
| 9 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +41 079 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 667 348 $ Poids 16 % |
| 10 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 669 214 $ Poids 12 % |
| 11 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 568 173 $ Poids 11 % |
| 12 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +52 953 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 904 774 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.