10 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Martine
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 147,4 m² · constr. 1820 · terrain 1 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 279 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801197401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
70012801197401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 17 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 194 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 472 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 46 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 346 596 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 64 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 652 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 919 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 189 130 $ Poids 67 % |
| 5 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 618 362 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 191 $ Poids 48 % |
| 7 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 534 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +53 089 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 626 650 $ Poids 45 % |
| 8 | 32, rue Desrochers, Sainte-Martine 2024-10-18 · 270 m · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 682 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 312 002 $ Poids 39 % |
| 9 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 132 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +42 784 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 561 394 $ Poids 36 % |
| 10 | 14, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2024-08-30 · 285 m · Vendu 465 000 $ (3 071 $/m²) 151,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 504 796 $ Poids 35 % |
| 11 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 685 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −59 565 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 687 192 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 660 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +43 456 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 544 919 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.