153 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 227,9 m² · constr. 1832 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 361 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801198736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
70012801198736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 38 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 774 m · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 406 $ Poids 62 % |
| 2 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 860 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +41 626 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 788 384 $ Poids 46 % |
| 3 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 241 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 503 331 $ Poids 34 % |
| 4 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 323 897 $ Poids 20 % |
| 5 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 678 569 $ Poids 15 % |
| 6 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 238 754 $ Poids 13 % |
| 7 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +74 008 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 664 576 $ Poids 13 % |
| 8 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 427 $ Poids 11 % |
| 9 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −22 028 $ | 266 810 $ Poids 7 % |
| 10 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 639 187 $ Poids 4 % |
| 11 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie +73 799 $ · Ajust. âge −73 760 $ | 874 656 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.