100 Rang DUBUC · Sainte-Martine
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 78,9 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 222 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801482748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
70012801482748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 16 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 737 m · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 484 449 $ Poids 67 % |
| 2 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 663 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 785 $ Poids 48 % |
| 3 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 482 107 $ Poids 44 % |
| 4 | 2, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −35 058 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 528 302 $ Poids 20 % |
| 5 | 24, rue Hébert, Sainte-Martine 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 364 900 $ (4 733 $/m²) 77,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 812 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +3 649 $ | 406 621 $ Poids 15 % |
| 6 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 989 $ Poids 14 % |
| 7 | 26, rue Des Prés, Sainte-Martine 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 473 621 $ Poids 9 % |
| 8 | 61, Marc-Antoine-Primeau, Sainte-Martine 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 451 $ Poids 5 % |
| 9 | 361, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (5 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 540 897 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.