19 Chemin GRAND-MARAIS · Sainte-Martine
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 147,9 m² · constr. 1980 · terrain 8 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 302,1 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 460 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801489428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
70012801489428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 74 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Du Grand-Marais, Sainte-Martine 2025-12-09 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 544 800 $ Poids 49 % |
| 3 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 966 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 601 266 $ Poids 44 % |
| 4 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +55 219 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 003 $ Poids 30 % |
| 5 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −48 381 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 664 369 $ Poids 29 % |
| 6 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 160 $ Poids 25 % |
| 7 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 127 $ Poids 24 % |
| 8 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +53 825 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 711 168 $ Poids 22 % |
| 9 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 197 623 $ Poids 20 % |
| 10 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 690 495 $ Poids 18 % |
| 11 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −62 437 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 780 500 $ Poids 12 % |
| 12 | 106, rue Logan, Sainte-Martine 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +50 405 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 680 146 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.