15 Chemin GRAND-MARAIS · Sainte-Martine
Valeur estimée
834 800 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 226,5 m² · constr. 2010 · terrain 6 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 715,5 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 618 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801581811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
70012801581811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 90 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 834 753 $ Poids 38 % |
| 2 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +119 883 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 909 283 $ Poids 15 % |
| 3 | 19, chemin Du Grand-Marais, Sainte-Martine 2025-12-09 · 138 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 935 181 $ Poids 13 % |
| 4 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 753 201 $ Poids 10 % |
| 5 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie +71 080 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 949 385 $ Poids 8 % |
| 6 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +130 774 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 1 092 991 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +50 341 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 360 566 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, des Merisiers, Sainte-Martine 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +105 455 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 789 611 $ Poids 3 % |
| 9 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +142 426 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 894 561 $ Poids 3 % |
| 10 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +71 726 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 742 619 $ Poids 3 % |
| 11 | 715, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +58 729 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 598 748 $ Poids 2 % |
| 12 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +160 348 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 939 157 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.