160 Chemin RIVIERE-DES-FEVES N · Sainte-Martine
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 201,4 m² · constr. 1840 · terrain 2 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 632,9 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 441 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810898936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
70012810898936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 65 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 674 $/m²) 203,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 732 $ Poids 17 % |
| 2 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 264 $ Poids 9 % |
| 3 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 739 357 $ Poids 6 % |
| 4 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 482 973 $ Poids 4 % |
| 5 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +57 826 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 804 584 $ Poids 3 % |
| 6 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 233 337 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 628 $ Poids 2 % |
| 8 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +50 845 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 774 759 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 490 995 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +48 170 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 413 123 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 472 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 135 $ Poids 1 % |
| 12 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 559 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.