41 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Martine
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 126,3 m² · constr. 1976 · terrain 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 400 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811102322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
70012811102322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 64 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 58 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 830 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 378 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +38 335 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 727 503 $ Poids 75 % |
| 3 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 60 m · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 364 066 $ Poids 60 % |
| 4 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 804 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 630 143 $ Poids 55 % |
| 5 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 643 272 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 476 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 574 310 $ Poids 52 % |
| 7 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 405 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +48 640 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 618 110 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 514 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 606 772 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 768 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 216 201 $ Poids 44 % |
| 10 | 29, rue Picard, Sainte-Martine 2024-10-28 · 589 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 640 762 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 146 $ Poids 36 % |
| 12 | 16, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2024-09-05 · 476 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 640 520 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.