26 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Martine
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 109,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 423 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811103033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
70012811103033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 59 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 277 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 635 650 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 65 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 706 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 23 m · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 064 $ Poids 79 % |
| 4 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 83 m · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 318 917 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 431 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 540 416 $ Poids 76 % |
| 6 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 451 m · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 452 284 $ Poids 55 % |
| 7 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 718 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −37 715 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 544 876 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 473 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 505 537 $ Poids 38 % |
| 9 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 410 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −29 093 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 539 392 $ Poids 36 % |
| 10 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 569 851 $ Poids 36 % |
| 11 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 325 601 $ Poids 32 % |
| 12 | 29, rue Picard, Sainte-Martine 2024-10-28 · 504 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 570 585 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.