26 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Martine
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 206,6 m² · constr. 1997 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 410 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811106213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
70012811106213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 73 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 634 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 748 978 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 587 m · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 958 $ Poids 52 % |
| 3 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 50 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 559 712 $ Poids 48 % |
| 4 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 647 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +69 130 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 815 888 $ Poids 40 % |
| 5 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −12 471 $ | 324 195 $ Poids 22 % |
| 6 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 970 $ Poids 20 % |
| 7 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 661 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +60 936 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 784 850 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 324 282 $ Poids 17 % |
| 9 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 671 504 $ Poids 15 % |
| 10 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 566 669 $ Poids 11 % |
| 11 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 673 891 $ Poids 11 % |
| 12 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +50 687 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 910 007 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.