13 Rue RONALDO-BELANGER · Sainte-Martine
Valeur estimée
513 000 $
Autre · 969 $/m² · 529,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 398 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811106524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
70012811106524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 43 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang Touchette, Sainte-Martine 2026-07-02 · 563 m · Vendu 702 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 2-2A, place Pitre, Sainte-Martine 2025-11-17 · 198 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 59 % |
| 3 | 29, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 678 m · Vendu 550 550 $ Ajust. marché +45 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 012 $ Poids 40 % |
| 4 | 9, Place Dufresne, Sainte-Martine 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 39 % |
| 5 | 10, rue Marc-Antoine-Primeau, Sainte-Martine 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 29 % |
| 6 | 22, rue Marc-Antoine-Primeau, Sainte-Martine 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 857 000 $ (2 203 $/m²) 389 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +154 657 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 936 763 $ Poids 17 % |
| 7 | 55, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 8 % |
| 8 | 73, Rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 7 % |
| 9 | 49, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 7 % |
| 10 | 35-35A, rue Demers, Sainte-Martine 2025-08-12 · 779 m · Vendu 533 520 $ (1 777 $/m²) 300,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +133 380 $ · Ajust. âge −53 352 $ | 657 604 $ Poids 3 % |
| 11 | 81, Rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-03-12 · 355 m · Vendu 595 000 $ (1 931 $/m²) 308,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 886 756 $ Poids 1 % |
| 12 | 133, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-05-22 · 204 m · Vendu 188 431 $ (836 $/m²) 225,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 376 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge −942 $ | 236 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.