20 Rue RONALDO-BELANGER · Sainte-Martine
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 124,9 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 386 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811107703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
70012811107703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 55 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 334 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 469 $ Poids 78 % |
| 2 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 476 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 975 $ Poids 75 % |
| 3 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 664 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 578 620 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 436 387 $ Poids 60 % |
| 5 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 463 m · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 338 167 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 0 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 53 % |
| 7 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 898 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 343 683 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 759 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 532 794 $ Poids 45 % |
| 9 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 775 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 574 372 $ Poids 44 % |
| 10 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 424 m · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +59 967 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 589 916 $ Poids 44 % |
| 11 | 29, rue Picard, Sainte-Martine 2024-10-28 · 188 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 598 760 $ Poids 42 % |
| 12 | 283, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (4 909 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 689 027 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.