165 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 191,2 m² · constr. 1870 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 261 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811109525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
70012811109525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 20 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 304 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 400 557 $ Poids 65 % |
| 2 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 432 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 555 $ Poids 60 % |
| 3 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 333 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 780 $ Poids 51 % |
| 4 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 949 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 720 487 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 258 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +42 478 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 054 $ Poids 43 % |
| 6 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 945 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 782 410 $ Poids 42 % |
| 7 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 294 828 $ Poids 33 % |
| 8 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 298 149 $ Poids 30 % |
| 9 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 750 $ Poids 27 % |
| 10 | 191, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-02 · 250 m · Vendu 455 000 $ (2 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +46 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 695 $ Poids 21 % |
| 11 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 977 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 754 964 $ Poids 20 % |
| 12 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2024-07-05 · 769 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +56 601 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 679 380 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.