24 Rue GERVAIS · Sainte-Martine
Valeur estimée
339 000 $
Autre · 2 423 $/m² · 139,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 209 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811116315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
70012811116315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 9 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203D, 203E et 203F, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-02-20 · 504 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 609 $ Poids 81 % |
| 2 | 5-5A, rue Sylvestre, Sainte-Martine 2025-10-09 · 321 m · Vendu 475 000 $ (3 381 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 484 750 $ Poids 78 % |
| 3 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 197 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 383 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 193 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 417 336 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 138 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 426 387 $ Poids 57 % |
| 6 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 216 289 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 466 965 $ Poids 57 % |
| 8 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 960 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 601 919 $ Poids 56 % |
| 9 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 408 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 847 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 344 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +75 574 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 724 767 $ Poids 49 % |
| 11 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 729 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 623 684 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 105 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 601 758 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.