25 Rue RONALDO-BELANGER · Sainte-Martine
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 142,3 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 298 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811117263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
70012811117263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 26 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 253 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 291 $ Poids 72 % |
| 2 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 197 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 420 293 $ Poids 70 % |
| 3 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 905 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 607 181 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 128 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 413 768 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 993 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 453 837 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 209 605 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 484 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 026 $ Poids 48 % |
| 8 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 719 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 614 399 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 56 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 587 321 $ Poids 42 % |
| 10 | 32, rue Desrochers, Sainte-Martine 2024-10-18 · 85 m · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 682 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 344 213 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2024-09-05 · 168 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 646 101 $ Poids 35 % |
| 12 | 283, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (4 909 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 175 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.