27 Rue RONALDO-BELANGER · Sainte-Martine
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 155,8 m² · constr. 1945 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 258 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811117391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
70012811117391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 24 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 216 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 436 925 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 261 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 653 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 149 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 411 036 $ Poids 72 % |
| 4 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 895 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 778 $ Poids 67 % |
| 5 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 208 579 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 991 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 454 370 $ Poids 44 % |
| 7 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 789 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −41 304 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 705 453 $ Poids 42 % |
| 8 | 32, rue Desrochers, Sainte-Martine 2024-10-18 · 68 m · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 682 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 343 777 $ Poids 35 % |
| 9 | 14, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2024-08-30 · 381 m · Vendu 465 000 $ (3 071 $/m²) 151,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 540 945 $ Poids 34 % |
| 10 | 191, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-02 · 360 m · Vendu 455 000 $ (2 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 586 512 $ Poids 32 % |
| 11 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 264 102 $ Poids 31 % |
| 12 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 742 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +73 268 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 646 829 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.