166-168 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
415 700 $
Autre · 1 971 $/m² · 210,9 m² · constr. 1948 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 301 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811200461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
70012811200461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 23 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-05-22 · 280 m · Vendu 188 431 $ (836 $/m²) 225,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 376 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −2 826 $ | 181 881 $ Poids 88 % |
| 2 | 245-247, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-07-16 · 593 m · Vendu 350 000 $ (1 597 $/m²) 219,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 450 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Desrochers, Sainte-Martine 2025-09-04 · 254 m · Vendu 475 000 $ (2 678 $/m²) 177,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +44 849 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 551 989 $ Poids 51 % |
| 4 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 756 933 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 933 m · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 058 $ Poids 45 % |
| 6 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 390 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 564 440 $ Poids 43 % |
| 7 | 133, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-23 · 280 m · Vendu 340 000 $ (1 508 $/m²) 225,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 391 483 $ Poids 32 % |
| 8 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 311 970 $ Poids 30 % |
| 9 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 999 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +78 478 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 825 236 $ Poids 28 % |
| 10 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +46 296 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 636 864 $ Poids 22 % |
| 11 | 29, Rue de la Station, Sainte-Martine 2024-04-02 · 736 m · Vendu 431 500 $ (2 237 $/m²) 192,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +102 204 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 566 781 $ Poids 16 % |
| 12 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 042 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.