1-3 Rue PONT · Sainte-Martine
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 125,5 m² · constr. 1950 · terrain 20 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 102,5 m²
Frontage
136 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 442 200 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811206585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
70012811206585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 64 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 504 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 416 105 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 778 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 557 $ Poids 75 % |
| 3 | 283, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-28 · 422 m · Vendu 622 500 $ (4 909 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 659 375 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 500 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 329 451 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 864 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 197 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 645 362 $ Poids 45 % |
| 7 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 574 041 $ Poids 42 % |
| 8 | 9, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2025-02-14 · 796 m · Vendu 369 000 $ (3 022 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 406 248 $ Poids 41 % |
| 9 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 548 187 $ Poids 38 % |
| 10 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 290 $ Poids 38 % |
| 11 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 919 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 543 501 $ Poids 36 % |
| 12 | 15, rue de la Terasse, Sainte-Martine 2025-01-09 · 801 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 857 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.