174 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
335 200 $
Autre · 2 943 $/m² · 113,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 227 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811210133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
70012811210133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 9 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 591 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 675 099 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 778 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 403 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, Place Dufresne, Sainte-Martine 2026-08-06 · 796 m · Vendu 320 000 $ (3 178 $/m²) 100,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 973 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, Place Dufresne, Sainte-Martine 2026-07-17 · 790 m · Vendu 343 500 $ (3 435 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 333 023 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 631 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 604 $ Poids 59 % |
| 6 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 764 m · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 338 248 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, Place Dufresne, Sainte-Martine 2026-05-28 · 820 m · Vendu 328 000 $ (3 267 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 321 388 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 727 m · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 587 551 $ Poids 56 % |
| 9 | 203D, 203E et 203F, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-02-20 · 218 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 057 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 740 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 439 889 $ Poids 53 % |
| 11 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 893 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, Place Dufresne, Sainte-Martine 2025-06-16 · 796 m · Vendu 338 000 $ (3 192 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 344 877 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.