178 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 149,8 m² · constr. 1900 · terrain 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 250 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811210464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
70012811210464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 14 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 432 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 543 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 549 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 381 $ Poids 78 % |
| 3 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 706 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 624 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 379 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 633 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 710 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 064 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 190 805 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 258 894 $ Poids 38 % |
| 8 | 32, rue Desrochers, Sainte-Martine 2024-10-18 · 296 m · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 682 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 314 378 $ Poids 37 % |
| 9 | 283, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-28 · 730 m · Vendu 622 500 $ (4 909 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +56 457 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 672 335 $ Poids 36 % |
| 10 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 805 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +58 855 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 632 416 $ Poids 36 % |
| 11 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 343 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 843 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 321 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +47 348 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 565 958 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.