30 Rang DUBUC · Sainte-Martine
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 119,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 282,8 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 401 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811219735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
70012811219735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 41 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 591 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 400 275 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 583 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 617 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 519 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 497 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 587 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 027 $ Poids 61 % |
| 5 | 283, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-28 · 408 m · Vendu 622 500 $ (4 909 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 722 950 $ Poids 59 % |
| 6 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 997 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 522 $ Poids 52 % |
| 7 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 966 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 064 $ Poids 49 % |
| 8 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 534 443 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 294 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 794 $ Poids 47 % |
| 10 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 882 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 596 021 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2025-02-14 · 603 m · Vendu 369 000 $ (3 022 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 408 554 $ Poids 47 % |
| 12 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 191 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.