195-197 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 291,3 m² · constr. 1960 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 410 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811220969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
70012811220969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 70 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 621 $ Poids 25 % |
| 2 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +158 919 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 905 677 $ Poids 10 % |
| 3 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 858 m · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +93 138 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 766 310 $ Poids 9 % |
| 4 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 844 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +65 809 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 368 378 $ Poids 7 % |
| 5 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 566 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 647 560 $ Poids 7 % |
| 6 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +156 447 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 886 535 $ Poids 6 % |
| 7 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 739 318 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +82 167 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 720 079 $ Poids 3 % |
| 9 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 936 758 $ Poids 3 % |
| 10 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +51 574 $ · Ajust. âge −22 028 $ | 302 006 $ Poids 3 % |
| 11 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 937 m · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 001 821 $ Poids 2 % |
| 12 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +47 494 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 305 856 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.