205 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 173,6 m² · constr. 1850 · terrain 1 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 405 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811231469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
70012811231469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 41 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 669 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 378 874 $ Poids 75 % |
| 2 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 463 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +45 602 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 675 803 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 767 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 225 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 279 552 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 608 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 194 $ Poids 53 % |
| 6 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 060 $ Poids 44 % |
| 7 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 684 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 430 $ Poids 37 % |
| 8 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 744 149 $ Poids 33 % |
| 9 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 727 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 285 801 $ Poids 30 % |
| 10 | 191, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-02 · 156 m · Vendu 455 000 $ (2 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 520 997 $ Poids 30 % |
| 11 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 843 675 $ Poids 28 % |
| 12 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2024-07-05 · 413 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 647 245 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.